La transformation d’une dépendance en tiny house permet d’agrandir les espaces de vie ou de création, d’offrir des possibilités de revenus locatifs à court terme ou d’héberger des membres de la famille. Découvrez comment transformer un abri de jardin en tiny house.
Qu’est-ce qu’une tiny house ?
Une tiny house est une maison individuelle, généralement de 37m2 ou moins, souvent située sur la même propriété qu’une maison plus grande. Une tiny house est un type de structure appelé unité d’habitation accessoire détachée. Une agence immobilière Sainte Maxime peut vous aider à trouver une propriété avec cabane extérieure et jardin.
Type d’abri à utiliser pour une maisonnette
La construction d’une remise peut être un moyen plus rapide et moins coûteux de réaliser une tiny house que de partir de zéro. Vous pouvez utiliser un abri existant s’il repose sur des fondations solides, si la charpente est en bon état et si la taille de l’abri correspond à vos besoins.
Tous les entrepôts extérieurs existants ne sont pas de bons candidats à la construction d’une tiny house. Les hangars utilisés depuis des années ne conviennent probablement pas, à moins qu’ils n’aient été conservés en parfait état. La construction d’un nouvel abri est donc un moyen plus fiable, bien que coûteux, de créer l’ossature d’une tiny house.
Faire appel à un entrepreneur
Faire appel à un entrepreneur pour transformer un abri de jardin en tiny house peut sembler contraire à l’idée de bricolage et d’économie que l’on se fait du projet. Mais il est tout à fait justifié d’engager un entrepreneur qualifié qui a déjà construit des cabanons, en particulier des cabanons transformés en tiny houses.
Un entrepreneur qualifié peut vous conseiller sur les autorisations municipales, les exigences, le zonage et les permis. L’entrepreneur vous décharge de tout le travail de planification et de programmation.
S’il est courant que les municipalités autorisent les propriétaires à effectuer des travaux d’électricité et de plomberie sur leur propre maison, il en va souvent différemment pour les tiny houses. Renseignez-vous auprès d’une agence immobilière Sainte Maxime. La plomberie doit être installée par un plombier résidentiel ou commercial agréé et tous les travaux d’électricité doivent être effectués par des entrepreneurs en électricité agréés ou des électriciens agréés.
Zonage, code et ordonnances
Pour commencer, contactez le service de la construction et de l’urbanisme de votre ville pour obtenir des informations précises sur les ordonnances locales et les démarches nécessaires. Certaines collectivités sont plus favorables à la construction de tiny houses et peuvent offrir des conseils pour simplifier les formalités administratives.
L’électricité
L’électricité transforme l’abri de jardin converti en un espace de vie confortable et habitable. Même si la cabane dispose actuellement de l’électricité, des modifications substantielles seront probablement nécessaires.
L’électricité peut être amenée depuis la maison principale au moyen de câbles enterrés ou de conduits en surface. La remise doit avoir son propre panneau de service électrique et ses propres circuits électriques, indépendamment de la maison principale. Dans certains cas, un tableau électrique commun peut être approuvé. Dans ce cas, la remise transformée et la maison principale doivent y avoir un accès direct.
Eau et égouts
Ajoutez l’eau et les égouts à la tiny house en vous raccordant au réseau municipal d’eau et d’égouts existant. Vérifiez auprès du service local de l’urbanisme et de la construction si cette pratique est autorisée et si votre système a la capacité de répondre à la demande supplémentaire.
L’installation de toilettes à compostage élimine le coût élevé des installations d’eau et d’égout. Mais toutes les régions n’autorisent pas l’utilisation de toilettes à compostage d’où l’intérêt de demander conseil à une agence immobilière Sainte Maxime. Il convient donc de vérifier à l’avance auprès du service de l’environnement ou de la santé et de consulter les codes de construction locaux.